By alixwijaya 
anda harus punya keyakinan bahwa membeli rumah itu memungkinkan dan yang menarik adalah rumah melahirkan rumah hai saya Tom MC Ifle creator Leading Coach Indonesia teman-teman hari ini topik kita akan sangat-sangat menarik menarik sekali karena saya akan membahas cara memiliki rumah tanpa hutang, ini anda benar-benar akan memiliki rumah dan benar-benar tanpa hutang, kebanyakan orang diluar sana memiliki mental dimana rumah itu harus KPR karena kita sudah dibombardir oleh iklan-iklan KPR dengan bunga murah padahal kalau anda membeli rumah KPR anda harus siap memiliki excess biaya atau kenaikan nilai sebelum anda memiliki kenaikan nilai real, misalnya contohnya anda punya rumah harusnya harga 100 juta tapi karena anda membeli dengan KPR anda harus membayar 150, 200 bahkan 250 artinya sebelum nilai rumah itu naik anda sudah membayar dengan harga premium oke so jadi saya ingin memberikan anda pointers supaya ada alternatif yah anda harus punya keyakinan bahwa membeli rumah itu memungkinkan dan yang menarik adalah rumah melahirkan rumah, kalau anda punya rumah yang pertama anda akan bisa melahirkan rumah yang ke 2, rumah yang ke 3, rumah yang ke 4.
Yang pertama yang harus anda pahami bahwa rumah pertama saya, saya beli dengan harga 9 juta dan karena ini rumah pertama saya tidak mau terlalu excellent tidak mau terlalu muluk-muluk rumahnya tipe 21 luas tanahnya 72 meter yang menarik adalah saya menjual rumah itu seharga 76 juta 9 juta jadi 76 so jadi yang pertama yang harus anda miliki adalah sebuah state of mind bahwa beli rumah yang penting milik sendiri dulu kalau anda mau jual dalam jangka waktu berapa lama silahkan tetapi beli rumah semampu anda anda ini goalnya adalah semampu kita nggak bicara rumah excellent yah kita nggak berbicara rumah di Pondok Indah, kita nggak berbicara rumah let state di Kelapa Gading Boulevard nggak kita bicara punya rumah oke rumah saya yang ke 2 saya beli dengan harga 100 juta tipe 36, rumah ke 3 saya saya beli dengan harga 1,2 milyar jadi anda bisa lihat bahwa rumah menghasilkan rumah, rumah ke 4 sampai rumah ke 10 itu ceritanya udah gampang udah enak udah santai so saya ingin memberikan anda frame of mind alternatif alternatif untuk memiliki rumah tanpa hutang anda harus mengatur strateginya tapi ada 1 syarat syaratnya anda harus memiliki penghasilan nggak mungkin dong anda beli rumah tapi nggak punya penghasilan anda juga harus punya kedisiplinan dan fleksibilitas jadi anda nggak boleh hanya sekedar punya rumah tapi anda nggak mau kerja keras ya jangan lah, anda harus juga punya keinginan tuk menabung tapi saya mau kasih anda strateginya, strategi ini saya belajar dari orang tua saya mother saya beli tanah dengan harga 25 juta, luas tanah kira-kira 300 meter lalu kemudian membangun rumah tanpa benar-benar berhutang jadi mindsetnya adalah beli rumah tanpa hutang itu memungkinkan banyak orang sudah menyerah sebelum bertanding, alasannya apa rumah mahal yah harus KPR pengen rumah dengan lokasi yang terbaik anda harus fokus pada punya dulu, lokasi gimana nanti, yang penting punya dulu niatkan itu yang pertama karena setelah anda punya rumah 1 anda tau rasanya anda tau feelnya anda bisa punya rumah yang ke 2, ke 3, ke 4, ke 5 amin nggak? amin oke, yang ke 2 tentukan spending plan anda, anda lihat kira-kira rumah termurah yang mungkin terjangkau nilainya berapa? let claim misalnya saya berpikir ohhh 100 juta deh 200 juta saya nggak tahu, anda yang punya spending plan sendiri anda tetapkan budget itu, oke yang ke 3 adalah buat anggaran kalau anda beli tanah nilainya mau berapa bangunan nilainya berapa yah intinya adalah yang penting bisa ditempatin dulu yang penting bisa ditempatin dulu, bayangkan dulu rumah saya 300 meter yah ayah saya membangun sendiri pondasi sendiri, rumahnya kecil 3 kamar tapi yah sangat kecil sekali, cukup cukup halamannya pun nggak ada temboknya belakang kiri kanan itu belum ada yah belum ada pagar maksud saya jadi semuanya masih terbuka, dan ini semua ternyata lama-lama ya bisa di cicil bisa makin besar, makin besar, makin besar dan memungkinkan untuk menjadi rumah yang lebih keren lagi lebih layak lagi, yang ke 4 anda harus menetapkan anggaran dengan target jadi anggaran yang anda miliki harus dikasih target oke so anda kan tadi sudah bikin anggaran tanah berapa bangunan berapa dan seterusnya anda mau target kan berapa lama? allow claim misalnya 2 tahun atau 3 tahun budgetnya tetap rumahnya boleh pindah-pindah, jadi contohnya dulu saya punya cita-cita pengen beli rumah deket dengan rumah orang tua tapi ternyata spending plan saya waktu itu waktu terkumpul nilai tanahnya udah kemahalan, akhirnya saya ya masuk kedalam gang sedikit nggak apa-apa, masuk kedalam tempat yang lebih menjorok sedikit diluar kota sedikit nggak apa-apa, istilahnya kalau Bogor Kotamadya ada Kabupaten, ya nggak apa-apa lah jauh sedikit yang penting punya rumah itu pointnya yah so inget yah, nilai budgetnya tetap sama nggak apa-apa tetapi nanti bergeser agak jauh nggak apa-apa oke nggak usah memaksakan tempat lokasinya kalau bisa syukur kalau nggak bisa be versatile oke yang ke 5 beli apa yang mampu anda bayar misalnya contohnya, sekarang saya lagi bangun rumah juga di Kelapa Gading, karena saya sudah punya rumah, saya pengen bangun rumah yang berikutnya kemudian saya berpikir kira-kira rumah ini pengen kayak apa jadi saat saya ke shopping center, saat saya pergi kemana saat ada uang saya beli apa yang mampu saya beli, misalnya bisa beli showernya dulu beli, bisa beli kerannya dulu beli jadi beli dicicil kan udah tau spending plan tuh, udah bikin anggaran kan kira-kira kerannya berapa banyak yah deal with pintu berapa banyak, mampu nggak beli handle pintu masa nggak mampu, beli dulu, mampu berapa 3, 4, 5 beli cicil, cicil beli handle pintu karena nggak mungkin uangnya terpakai untuk yang lain tujuannya adalah kalau sudah menjadi barang, barang itu harus dijadikan sesuatu oke, jadi dirumah saya sebelum saya punya rumah, maksud saya sebelum saya benar-benar memiliki rumah yang akan dibangun itu udah ada shower sudah ada pemanas air pemanas air sudah ada rumah nya belum ada deal with pintunya sudah ada rumahnya belum ada, keramiknya sudah milih rumahnya belum ada kenapa? karena sanggupnya ya itu ya nggak apa-apa, oke jadi misalnya anda bisa juga kerja sama dengan toko bangunan anda bisa kerjasama dengan toko bangunan yang ke 6 menurut saya bangun sendiri jauh lebih murah dari pada kalau anda pakai arsitek atau anda pakai kontraktor borongan anda boleh pakai tukang, anda boleh pakai mandor yang mengerti tetapi anda kontrol sendiri jauh, jauh, jauh lebih murah jadi anda bisa mengontrol mengendalikan nominal biaya yang keluar untuk rumah pertama anda yang ke 7 kalau anda bingung cari tanah anda liat di OLX, OLX banyak sekali orang-orang yang jual butuh atau sedang butuh uang tanahnya juga mungkin tidak terlalu tinggi masih ada tuh tanah yang masih 1,7 juta per meter, 1,5 juta permeter pinggir jalan jadi cuma mungkin luasannya yah makin luas tanahnya otomatis akan semakin besar biayanya, anda bisa mengikuti standart atau budget yang bisa anda bisa capai anda bisa dapatkan sesuai dengan target dan budget plan anda, yang ke 8 adalah anda harus cari earnings tambahan, saya inget cerita mama saya waktu bangun rumah saya yang diBogor untuk misalnya bikin pager ikut arisan yah jual makanan kumpulin uang, tapi setiap kali dapat uang langsung pergi ke toko bangunan langsung beli ketoko bangunan jadi nyicilnya atau nabung anda nabungnya di toko bangunan beli apa karena harganya kan harga harga hari itu, misalnya anda mau beli apa? batako, anda mau beli bata, anda mau beli reng anda mau beli kusen, anda mau beli kaca anda mau beli nako, anda mau beli apa? apa yang anda mau beli? anda bisa beli sesuai dengan budget anda, dimana anda punya uang hari itu yah yang ke 9 adalah anda cicil toko bangunan, anda cicil jadi nggak usah terlalu gengsi ngobrol sama toko bangunan saya lagi pengen bangun rumah, saya mau nyicil nanti dicatat satu satu yah thanks buat mom saya yang sudah memberikan inspirasi juga, yang ke 10 adalah anda harus eksekusi segera, jangan tunggu lama-lama dan jangan berhenti jangan menyerah sebelum anda benar-benar punya rumah saya yakin dengan strategi-strategi ini anda bisa punya rumah tanpa harus berhutang saya Tom MC Ifle salam pencerahan